Ceny podnájmov v Londýne výrazne vzrástli

Ceny prenájmov v Londýne vzrástli medziročne takmer o päť percent. Kým v roku 2012 dosahoval priemerný mesačný nájom 1538 libier, o rok skôr to bolo o 62 libier menej. Najvyšší nárast cien hlási juhovýchodná časť Londýna, kde nájmy vzrástli v priemere o 11 až 13 percent, v severných častiach Londýna sa nárast pohybuje medzi 8 a 10 percentami.

Výška nájomného vzrastá predovšetkým v lokalitách, ktoré predtým patrili k tým menej obľúbeným. Súvisí to s tým, že ceny v obľúbených štvrtiach rastú výrazne rýchlejšie a pre mnoho nájomníkov sa stávajú príliš drahé.

Predlžuje sa tiež priemerná dĺžka prenájmov. Medziročne došlo k priemernému predĺženiu dĺžky prenájmu o jeden mesiac, zo 14 na 15 mesiacov. V niektorých oblastiach dosahuje priemerná dĺžka prenájmu dokonca 17 mesiacov. To súvisí s narastajúcimi cenami, kedy si nájomcovia chcú zabezpečiť súčasnú cenu na čo najdlhšie obdobie.

Zároveň tým chcú znížiť náklady spojené s prípadným sťahovaním do ďalšieho podnájmu a tiež administratívne poplatky. Spokojní ale môžu byť aj vlastníci nehnuteľností. Doba, kedy by nehnuteľnosť zostala neobsadená, sa tým výrazne kráti.

Vo výnimočných prípadoch sa vlastníci s nájomcom vopred dohodnú na priebežnom navýšení nájomného v závislosti od situácie na trhu.

V súvislosti s rastúcim trhom s podnájmov je tak pre potencionálnych kupcov stále ťažšie nájsť vhodnú nehnuteľnosť.