Nehnuteľnosti v Chorvátsku od januára 2016 len s energetickým certifikátom

Nový zákon, ktorý v Chorvátsku nadobudne účinnosť 1. januára 2016, so sebou prináša dôležitú zmenu. Predaj resp. prenájom chorvátskych nehnuteľností bude od januára budúceho roku možné len s certifikátom energetickej náročnosti budovy.

Nehnuteľnosti tak budú roztriedené do niekoľkých tried energetickej náročnosti. Klasifikačná trieda A + zahŕňa tie najúspornejšie, písmenom G sú naopak označené nehnuteľnosti veľmi nehospodárne. Pritom sa nemôže stať, že by nehnuteľnosť pri prehliadke neobstála - v najhoršom prípade jej hrozí zaradenie do najnižšej triedy.

Vďaka certifikátu sa budúci nájomcovia alebo kupujúci dozvedia, aké veľké nároky na spotrebu energie nehnuteľnosť má, a lepšie tak budú môcť odhadnúť mesačné náklady spojené s užívaním nehnuteľnosti.

Podľa chorvátskej televízie HRT vydanie takéhoto certifikátu stojí podľa veľkosti nehnuteľnosti 900 až 2 500 kún (približne 120 až 330 Eur). Kto si takýto certifikát neobstará, môže dostať pokutu 5 000 až 30 000 kún (660 až 4 000 Eur).

Predloženie energetického certifikátu je povinnosťou predávajúceho (či prípadne prenajímateľa) a musí si ho zaobstarať na vlastné náklady. Záujemcov o kúpu nehnuteľností v Chorvátsku sa tak nové opatrenie nijako negatívne nedotkne.