Reality v Londýne: Kupujúcich zo zahraničia pribúda

Zahraničný kupujúci tvoria viac ako jednu tretinu predajov nehnuteľností vo vyhľadávaných častiach Londýna. Medzinárodné investície v tomto meste vzrástli od roku 2007 o 27 percent a z Londýna sa tak stáva kozmopolitná destinácia. Zo štatistík vyplýva, že 35% obyvateľov Londýna, vrátane predmestí, sa nenarodilo vo Veľkej Británii.

Teraz sa ale ukazuje ešte jedna zaujímavá vec. Doteraz sa malo za to, že mnoho ľudí si realitu v Londýne vyhotovuje najmä kvôli tomu, že tým uchová jej hodnotu. Londýn je z tohto hľadiska považovaný za veľmi bezpečnú lokalitu. Podľa posledných zistení dve tretiny zahraničných majiteľov domov a bytov v Londýne naozaj žijú a pracujú.

Podľa odborníkov hľadá väčšina kupcov zo zahraničia domov, nechce len investovať. Vo vyhľadávaných oblastiach centrálneho Londýna je ich pomer tesne pod polovicou (46%), v najobľúbenejších lokalitách juhovýchodného Londýna dokonca 83% a na severe Londýna 79%.

Na trh s novopostavenými nehnuteľnosťami majú zahraničný kupci pomerne značný vplyv. V tých najvyhľadávanejších lokalitách Londýna tvoria 65% kupujúcich, v centrálnom Londýne dosahuje ich zastúpenie 70% a u novo postavených nehnuteľnosti s cenou nad päť miliónov libier dokonca 78%.

Podľa najnovších odhadov priviedli zahraničný kupci do najobľúbenejších lokalít v Londýne od roku 2007 viac ako 18 miliárd libier. Ukazuje sa tiež, že v posledných 18 mesiacoch viac utrácajú. Čo sa týka objemu nákupu, tvoria 34%, z hľadiska hodnoty dokonca 49%. V roku 2007 bol tento pomer 34, respektíve 37%.

Realitné kancelárie ale upozorňujú na to, že podobná bola situácia v minulosti už niekoľkokrát a že globalizácia Londýna nie je v žiadnom prípade nič nové. Pomer zahraničných investorov sa bude podľa odhadov aj v ďalších rokoch pohybovať v rozmedzí 25 a 40% v závislosti na sile libry, trhu s nehnuteľnosťami a podmienkach vo svete.

Máte záujem o investíciu do nehnuteľností v Londýne? Kontaktujte nás.