Zákaz novej výstavby zvyšuje ceny rekreačných nehnuteľností vo Švajčiarsku

Vlastníctvo chaletu vo Švajčiarsku je už po dlhú dobu symbolom prosperity a osobného úspechu. Za posledné štyri dekády bolo postavených vyše 400 tisíc týchto objektov - tomu je však koniec.

V máji 2013 bol prijatý zákon, ktorý obmedzuje výstavbu ďalších nehnuteľností v tých regiónoch, kde počet rekreačných nehnuteľností presahuje 20% celkovej zástavby. Švajčiari sa obávajú, že ďalší rozvoj stavebnej aktivity by mohol viesť k poškodzovaniu tunajšej nedotknutej alpskej krajiny. Vlastníci rekreačných nehnuteľností sú vo Švajčiarsku terčom dlhodobej kritiky, pretože svoje domy a horské chaty nechávajú po väčšinu roka prázdne. Mestá a obce chcú zabrániť tomu, aby sa tunajšie malebne alpské dediny začali premieňať v "mesta duchov", kde by návštevníkov vítali len zatvorené okenice, prázdne kvetináče a zamknuté dvere.

Zákon o obmedzení výstavby podľa niektorých štúdií najvýznamnejšie zasiahne regióny Valais, Graubünden a Ticino. Rast cien nehnuteľností vo švajčiarskych alpských strediskách na seba nenechal dlho čakať - len za posledné mesiace vzrástli ceny nehnuteľností približne o 15% a rast sa zďaleka ešte nezastavil. Už tak sú ceny veľmi vysoké, meter štvorcový v najlepších švajčiarskych regiónoch stojí takmer 20-tisíc amerických dolárov. Oproti tomu rovnako kvalitné chalety vo vyhlásených francúzskych alebo rakúskych rezortoch je možné zakúpiť už za 4 tisíc dolárov za meter štvorcový.

Popri raste cien nehnuteľností by zákaz výstavby mohol pomôcť aj rozvoju hotelov a penziónov, v ktorých možno očakávať nárast dopytu po ubytovaní. Aj napriek neustálemu posilňovaniu franku je tak možno očakávať veľký boom tohto sektora.